约定违约金过高★◈，违约后可否调整？房屋交付后未及时办理过户手续shunvluanlun★◈，双方约定以购房总价款为基数★◈，按照总购房款的百分之三十支付违约金★◈，该条款是否合理？近日★◈，民和法院古鄯法庭审理了一起商品房买卖合同纠纷案件★◈，给出了明确答案★◈。

　　冶某与李某签订《商品房买卖合同》shunvluanlun★◈，约定李某将一处房产出售给冶某★◈，房屋总价款100余万元★◈。合同同时约定★◈，李某取得不动产权证后shunvluanlun★◈，须在符合不动产产权办理条件之日起一个月内★◈，无条件配合冶某办理过户手续★◈，否则需按总房款的30%支付违约金ayx爱游戏app★◈。

　　合同签订后★◈，冶某依约足额支付100余万元购房款★◈。2025年7月3日★◈，案涉房屋满足过户条件★◈，李某却以税费过高为由★◈，拒不协助冶某办理过户手续★◈。同年7月30日★◈，冶某诉至法院★◈，要求李某支付30余万元违约金★◈。李某对自身违约事实予以认可ayx爱游戏app★◈，但主张双方约定的违约金标准过高★◈，请求法院予以调整★◈。

　　法院经审理认为★◈，李某作为完全民事行为能力人★◈，违反合同约定拒不履行过户协助义务★◈，违背了民事活动应当遵循的诚信原则★◈，应承担相应违约责任★◈。该违约行为客观上给冶某造成了促成房屋过户产生的时间成本及经济负担扩大等不必要损失★◈。同时★◈，法院审理查明★◈，案涉合同签订后房屋已即时交付★◈，并未影响冶某对房屋的正常使用★◈；且冶某在得知房屋可办理过户手续后的当月★◈，便向法院提起诉讼shunvluanlun★◈，李某的违约情节尚不显著★◈，其迟延过户行为造成的现实损失较小★◈。综上ayx爱游戏app★◈，法院对李某调低违约金的主张予以采信★◈。为惩戒失信行为★◈、弘扬诚实信用的价值理念ayx爱游戏appayx爱游戏app★◈，同时兼顾公平原则★◈、平衡双方利益★◈，结合案件实际情况★◈，法院酌情调整违约金计算标准为合同总价款的3%★◈。最终★◈，民和法院判决李某于判决生效之日起十日内★◈，向冶某一次性支付违约金3万余元★◈，并在判决生效后三十日内协助冶某办理完毕案涉房屋的产权过户手续★◈。判决作出后★◈，双方当事人均未提起上诉★◈，实现“案结事了”★◈。

　　依法成立的合同具有法律约束力★◈，当事人应当严格按照约定全面履行自身义务★◈。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的★◈，应当承担继续履行★◈、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任shunvluanlun★◈。

　　违约金条款作为合同的保障机制★◈，兼具惩罚违约行为与补偿守约方损失的双重功能★◈，彰显了法律的公平正义与行为规制价值★◈。人民法院在认定违约金数额时★◈，会遵循“补偿性为主★◈、惩罚性为辅”的原则★◈，综合考量合同双方履约情况★◈、当事人过错程度★◈、违约方主观恶性★◈、守约方实际损失及预期利益等多重因素★◈，依据公平原则和诚实信用原则进行合理裁量★◈。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十五条第一款 当事人主张约定的违约金过分高于违约造成的损失★◈，请求予以适当减少的★◈，人民法院应当以民法典第五百八十四条规定的损失为基础★◈，兼顾合同主体shunvluanlun★◈、交易类型★◈、合同的履行情况★◈、当事人的过错程度ayx爱游戏app★◈、履约背景等因素★◈，遵循公平原则和诚信原则进行衡量★◈，并作出裁判★◈。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定★◈，造成对方损失的★◈，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失ayx爱游戏app★◈，包括合同履行后可以获得的利益★◈；但是★◈，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失★◈。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款约定的违约金过分高于造成的损失的★◈，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少ayx爱游戏app★◈。

　　1月4日晚举办的TVB《万千星辉颁奖典礼2025》公布重磅消息:曾志伟将离任TVB总经理一职★◈。在颁奖礼尾声★◈，TVB行政主席许涛上台★◈，为曾志伟颁发新增设的“万千光辉荣誉传奇大奖”★◈，并表示:“过去★◈、现在★◈、将来★◈，他都是TVB最重要的成员之一★◈。”

　　网友在社交平台发布寻人启事shunvluanlun★◈，称自己妹妹在1月1日晚上出发★◈，跟着领队一共5人进山走“小鳌太线”后失联至今★◈。

　　潮新闻客户端 记者 季建荣1月5日★◈，有网友爆料称★◈，河南巩义市发生一起运送矿石火车与小型货车相撞事故★◈，货车受损严重★◈。当天下午★◈，当地回应潮新闻称★◈，相关单位已经介入处理★◈，货车司机无大碍★◈。巩义市发生一起运送矿石的火车与小型货车相撞事故★◈。

　　1月4日武汉马拉松组委会公布了2026武汉马拉松抽签结果本届马拉松吸引了来自全球69个国家和地区的马拉松爱好者报名报名总人数达到451431人其中境外选手4231人报名全马项目的人数为225412人占总人数的49.99%报名半马项目的有226019人占总人数的50.

　　据路透社1月5日报道★◈，“油轮追踪者”网站说★◈，最近几天★◈，大约十几艘满载委内瑞拉原油和燃料的油轮悄悄离开该国水域★◈，似乎打破了美国实行的严格封锁★◈。所有被确认已离开的船只都受到美国的制裁★◈。另一组同样受到制裁的船只近几天在卸下进口产品或者完成国内运输任务后★◈，也以空船状态离开该国★◈。

　　马杜罗首次出庭详情★◈：拒绝所有指控★◈，“我无罪★◈，自己是被绑架的”★◈；其妻子在美军突袭时受了伤★◈，需要接受治疗

　　当地时间1月5日★◈，遭美国强行控制的委内瑞拉总统马杜罗及其妻子★◈，在纽约南区联邦地区法院首次出庭接受庭审★◈。

　　当地时间1月5日★◈，遭美国强行控制的委内瑞拉总统马杜罗在纽约南区联邦地区法院首次出庭接受庭审★◈。法院公告显示★◈，庭审由法官阿尔文·赫勒斯坦主持★◈。马杜罗被指控犯有“毒品恐怖主义阴谋罪★◈、可卡因走私阴谋罪★◈、持有机枪及破坏性装置罪★◈，以及针对美国的持有机枪及破坏性装置阴谋罪”★◈。

　　委内瑞拉首都传出枪声当地时间1月5日★◈，总台记者获悉★◈，委内瑞拉首都加拉加斯传出枪声★◈。委内瑞拉下令搜捕“内鬼”★◈！

　　明明是主权国家的事儿★◈，美方却绕过联合国安理会★◈，派特种部队凌晨突袭总统府★◈，把人铐上手铐就押走★◈，还宣称要暂时管理委内瑞拉直到所谓安全过渡★◈。

　　1月2日这天★◈，日本首相高市早苗紧急致电白宫求见特朗普★◈，几乎同一时间★◈，特朗普就抛出一项针对中国的总统令★◈。有机种植★◈，爱游体育app官方下载入口★◈。爱游戏平台★◈！公平交易★◈，AYX爱游戏★◈，爱游戏官方网站入口★◈！ayx·爱游戏(中国)官方网★◈，